契税申报(购房人)
【业务描述】
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人,应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房产所在地税务机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
【办理流程】
【报送资料】购房合同、发票购房人身份证、婚姻状况证明、户口本税务机关所需提供的其他资料以上资料原件及复印件各一份
【相关税率】
个人房产交易税率表(契税) |
交易类型 | 房产类型 | 税率 |
房产买卖 | 住房 | / | 90㎡及以下 | 90㎡以上 |
家庭唯一住房 | 契税1% | 契税1.5% |
家庭二套改善性住房 | 契税1% | 契税2% |
家庭三套及以上住房 | 契税4% |
商业用房 | 契税4% |
房产赠与 | 全部房产 | 契税4% |
房产互换 | 全部房产 | 差额契税4% |
【政策依据】
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号)
【办理时限】资料齐全,即时办结
增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税等申报
【业务描述】
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,转让的单位和个人,依照税收法律法规及相关规定,向税务机关申报缴纳增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税等。
【办理流程】
【报送资料】房产证、买卖合同交易双方身份证、婚姻状况证明、户口本税务机关所需提供的其他资料以上资料原件及复印件各一份
【相关税率】
个人二手房交易税率表(增值税税、个人所得税等) |
交易类型 | 房产类型 | 项目 | 增值税及附加 | 个人所得税 | 土地增值税 | 印花税 |
房产买卖 | 住房 | 2年以内 | 全额5.6% | 全额1% 或差额20% | 免 |
2年以上- 5年以内 | 免 |
5年以上 | 家庭唯一住房 | 免 |
非家庭唯一住房 | 免 | 全额1% 或差额20% | 免 |
商业用房(门面房等) | 不区分面积、年限 | 差额5.6% | 全额1% | 依据增值额据实计算 | 全额0.05% |
房产赠与 | 全部房产 | 三代以内直系亲属赠与 | 免 | 不征 | 全额0.05% |
非三代以内直系亲属赠与 | 视同买卖 | 不征 | 全额0.05% |
房产交换 | 视同买卖 |
【政策依据】
《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2015]39号)
《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[2006]108号)
【办理时限】资料齐全,即时办结